Chủ đầu tư dự án “Cao Xà Lá” nộp hơn 11.000 tỷ đồng tiền đất, góp lớn vào ngân sách Hà Nội

Dự án khu đô thị tại khu “Cao Xà Lá” vừa đóng góp hơn 11.000 tỷ đồng tiền sử dụng và thuê đất cho ngân sách Hà Nội, trở thành một trong những nguồn thu nổi bật trong 6 tháng đầu năm. Khoản nộp này góp phần quan trọng vào tổng thu từ đất của Thủ đô, dù nguồn thu chung vẫn giảm so với cùng kỳ năm trước.

Dự án “Cao Xà Lá” đóng góp hơn 11.000 tỷ đồng

Theo báo cáo về tình hình thu, chi ngân sách 6 tháng đầu năm của UBND TP. Hà Nội, tổng thu ngân sách trên địa bàn đạt hơn 404.000 tỷ đồng, tương đương hơn 62% dự toán cả năm.

Trong đó, thu từ đất gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, mặt nước và các khoản liên quan đạt gần 62.800 tỷ đồng, hoàn thành khoảng 63% kế hoạch năm. Tuy nhiên, con số này chỉ bằng khoảng 72% so với cùng kỳ năm trước, do số lượng dự án phát sinh nghĩa vụ tài chính và nguồn thu từ đấu giá đất giảm.

Một trong những dự án đóng góp lớn nhất là khu chức năng đô thị tại số 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi, thường được biết đến với tên gọi khu “Cao Xà Lá”.

Theo thống kê, chủ đầu tư đã nộp:

Hơn 9.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất.
Trên 2.100 tỷ đồng tiền thuê đất và mặt nước.

Tổng số tiền nộp ngân sách vượt 11.000 tỷ đồng.

Masterise Homes phát triển dự án với tên thương mại Hanoi Seasons Garden

Dự án được đầu tư bởi liên danh gồm:

Công ty Cổ phần Bất động sản Xavinco.
Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Thăng Long.
Công ty TNHH Xalivico.

Hiện nay, Masterise Homes là đơn vị phát triển dự án với tên thương mại Hanoi Seasons Garden.

Đây được xem là một trong những khu đô thị quy mô lớn tại khu vực Nguyễn Trãi, thu hút sự quan tâm của thị trường nhờ vị trí nằm trên quỹ đất từng là khu công nghiệp “Cao Xà Lá”.

Nhiều dự án lớn cũng đóng góp hàng nghìn tỷ đồng

Bên cạnh khu đô thị “Cao Xà Lá”, nhiều dự án bất động sản khác cũng mang về nguồn thu đáng kể cho ngân sách Hà Nội trong nửa đầu năm.

Đáng chú ý gồm:

Khu trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây của Công ty TNHH Phát triển THT với số tiền sử dụng đất hơn 9.450 tỷ đồng.
Khu đô thị Nam Thăng Long – giai đoạn II của Công ty TNHH Phát triển đô thị Nam Thăng Long đóng góp gần 9.150 tỷ đồng.

Ngoài ra, Công ty TNHH Duyên Hà đã nộp hơn 1.100 tỷ đồng liên quan đến dự án khách sạn 5 sao tại số 18 Cao Bá Quát, phường Ba Đình.

Tuy nhiên, doanh nghiệp này sau đó đã gửi đơn đề nghị hủy kết quả trúng đấu giá khu đất vào cuối tháng 6, dù trước đó đã trúng đấu giá vào tháng 2.

Thu ngân sách từ đất vẫn giảm so với cùng kỳ

Mặc dù có nhiều khoản thu lớn từ các dự án trọng điểm, tổng thu tiền sử dụng đất của Hà Nội trong 6 tháng đầu năm vẫn giảm hơn 27% so với cùng kỳ năm trước.

Nguyên nhân chủ yếu là năm trước, thành phố ghi nhận nhiều khoản thu đột biến từ các đại dự án như:

Green City Đan Phượng của Vingroup với hơn 12.350 tỷ đồng.
Khu đô thị mới Nam Thăng Long với trên 12.600 tỷ đồng.
Sunshine Grand Capital đóng góp hơn 4.600 tỷ đồng.

Quy mô các khoản thu này tạo nền so sánh rất cao, khiến nguồn thu năm nay dù vẫn ở mức lớn nhưng chưa đạt bằng cùng kỳ.

Hà Nội đặt mục tiêu thu 150.000 tỷ đồng từ đất trong năm nay

Theo kế hoạch, Hà Nội kỳ vọng thu khoảng 150.000 tỷ đồng từ đất trong cả năm, tăng gần 40% so với năm 2025.

Trước đó, năm 2025, thành phố ghi nhận nguồn thu từ đất đạt khoảng 107.900 tỷ đồng, vượt gần 125% dự toán và cao gấp hơn 2,6 lần so với năm 2024.

Nguồn thu từ đất hiện đóng góp khoảng 15% tổng thu ngân sách của Hà Nội, tiếp tục giữ vai trò quan trọng trong cân đối tài chính và đầu tư phát triển hạ tầng của Thủ đô.