Quy định mới được kỳ vọng giúp chuẩn hóa việc lập dự toán, quản lý vật tư và kiểm soát chi phí trong các dự án xây dựng trên cả nước.
Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư số 38/2026/TT-BXD, trong đó công bố bộ định mức sử dụng vật liệu xây dựng mới. Đây là một trong 8 bộ định mức kinh tế – kỹ thuật quan trọng được áp dụng trên phạm vi toàn quốc, tạo cơ sở cho việc lập dự toán, quản lý chi phí và sử dụng vật liệu hiệu quả trong các công trình xây dựng.
Theo Thông tư 38/2026/TT-BXD ban hành ngày 26/6, nội dung về định mức sử dụng vật liệu trong xây dựng được quy định tại Phụ lục VII.
Đây là hệ thống định mức kinh tế – kỹ thuật quy định mức hao phí của từng loại vật liệu cần thiết để hoàn thành một đơn vị khối lượng công việc xây dựng, như 1m³ tường gạch, 1m² lát nền hoặc một cấu kiện, kết cấu xây dựng cụ thể, bảo đảm đáp ứng các yêu cầu về tiêu chuẩn kỹ thuật, quy chuẩn và quy trình thi công.
Quy định chi tiết cho nhiều nhóm công tác xây dựng
Theo Phụ lục VII, bộ định mức bao gồm nhiều nhóm công tác khác nhau, từ thi công bê tông, cấp phối vật liệu trong các công trình giao thông đến các hạng mục xây, trát, hoàn thiện công trình.
Ngoài ra, định mức còn được xây dựng cho các công việc như lắp dựng giàn giáo, gia công kết cấu gỗ, gia công kim loại và kết cấu thép, công tác bảo ôn cũng như nhiều hạng mục chuyên môn khác trong lĩnh vực xây dựng.
Bên cạnh mức tiêu hao vật liệu trực tiếp, Thông tư cũng quy định rõ các tỷ lệ hao hụt vật liệu trong quá trình thi công. Các nội dung này bao gồm hao hụt vật liệu xây dựng trong thi công, hao hụt vữa bê tông, hao hụt trong quá trình trung chuyển, gia công, vận chuyển và bảo quản tại kho.
Làm cơ sở lập dự toán và quản lý vật liệu
Theo Bộ Xây dựng, bộ định mức mới sẽ là căn cứ quan trọng để các cơ quan, chủ đầu tư và đơn vị tư vấn tham khảo trong quá trình lập định mức dự toán xây dựng công trình, xây dựng kế hoạch sử dụng vật liệu cũng như quản lý chi phí vật tư trong quá trình triển khai dự án.
Ngoài phần quy định chung, từng chương trong Phụ lục VII đều kèm theo hướng dẫn áp dụng chi tiết, giúp xác định chính xác mức hao phí vật liệu phù hợp với từng loại công việc, cấu kiện và kết cấu xây dựng theo yêu cầu kỹ thuật cũng như tiêu chuẩn thiết kế và thi công hiện hành.
Ban hành đồng thời 8 bộ định mức xây dựng mới
Thông tư số 38/2026/TT-BXD đồng thời công bố 8 bộ định mức xây dựng, tương ứng với các phụ lục từ I đến VIII, gồm:
- Định mức dự toán khảo sát xây dựng công trình.
- Định mức dự toán xây dựng công trình.
- Định mức dự toán lắp đặt hệ thống kỹ thuật công trình.
- Định mức dự toán lắp đặt máy móc và thiết bị công nghệ.
- Định mức dự toán thí nghiệm chuyên ngành xây dựng.
- Định mức dự toán sửa chữa, bảo dưỡng công trình.
- Định mức sử dụng vật liệu xây dựng.
- Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn xây dựng.
Thông tư 38/2026/TT-BXD chính thức có hiệu lực từ ngày 1/7/2026, đồng thời thay thế một số văn bản trước đây gồm Thông tư số 12/2021/TT-BXD, Thông tư số 09/2024/TT-BXD, Thông tư số 08/2025/TT-BXD và Điều 2 của Thông tư số 60/2025/TT-BXD.
Việc ban hành hệ thống định mức mới được kỳ vọng sẽ góp phần chuẩn hóa công tác quản lý chi phí đầu tư xây dựng, nâng cao hiệu quả sử dụng vật liệu, đồng thời tạo cơ sở thống nhất cho quá trình lập và quản lý dự toán tại các dự án trên cả nước.